Коммерческое помещение, Несебр — 300 000 €

Продается коммерческое помещение в комплексе Restaurant / bakery - Foyer, расположенном в Несебре — одном из самых узнаваемых и посещаемых городов Болгарского Черноморья. Это готовая площадка для ведения бизнеса в месте с устойчивым туристическим потоком круглый год.

Помещение находится на первом этаже и имеет общую площадь 150 кв. м — достаточно просторный формат для ресторана, пекарни, кафе или любого другого заведения общепита.

Инфраструктура комплекса

Комплекс изначально ориентирован на сферу питания и обслуживания гостей: само название отражает концепцию пространства с ресторанной и пекарской составляющей. Первый этаж обеспечивает удобный доступ как для посетителей, так и для поставок.

Локация

Несебр — древний город на полуострове, включенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Сочетание исторического центра, близости к морю и развитой курортной инфраструктуры делает его одним из наиболее привлекательных направлений для туристического бизнеса на черноморском побережье Болгарии. Рядом расположены Солнечный берег и аэропорт Бургаса, что обеспечивает стабильный поток клиентов в сезон и за его пределами.

Для кого подходит это помещение

Оптимальный вариант для предпринимателей, рассматривающих недвижимость в Болгарии у моря как основу для готового бизнеса или его расширения. Формат и площадь позволяют организовать как самостоятельное заведение, так и встроиться в уже действующую концепцию комплекса. Если вы ищете коммерческую точку с туристическим трафиком и узнаваемой локацией — этот объект заслуживает внимания.

Почему покупают через Apart Estate

Агентство Apart Estate работает с 2008 года. Более 247 дистанционных сделок без единого приезда клиента. Средний срок сделки — 21 день. Полное сопровождение от бесплатной оценки до перевода денег на ваш счет. Юридическую безопасность обеспечивают аккредитованные адвокаты Болгарской адвокатской палаты.

Хотите продать квартиру в Болгарии? Мы работаем в обе стороны — оценим бесплатно, продадим дистанционно, без приезда. Узнать подробнее о продаже →

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли приезжать для покупки? — Нет. Сделка оформляется дистанционно через нотариальную доверенность с апостилем.

Есть ли налог при покупке? — Нотариальные расходы ~5% от суммы платит покупатель. Налог при продаже — 0% если владеете более 3 лет.

Можно ли сдавать в аренду? — Да. Реальная чистая доходность — 3–4,5% годовых после всех расходов.