База 2000+ квартир в Телеграмме

Мы Апарт Эстейт, работаем в Болгарии с 2019 года

Недвижимость в Болгарии

Поможем купить квартиру у моря или продать вашу. Сделку ведет наш офис в Несебре, а в России координирует представитель в Екатеринбурге. Консультация бесплатно.

Купить квартиру Студии и квартиры на Черноморском побережье Болгарии Смотреть каталог Продать квартиру Дистанционно или находясь в Болгарии Подробнее

Офис в Болгарии и представитель в России

Можно работать с нами полностью онлайн или встретиться лично в Екатеринбурге. В любом случае сделку в Болгарии ведет наш офис.

Болгария, Несебр

Офис Апарт Эстейт

  • оценка и подготовка квартиры к продаже
  • показы, в том числе по видеосвязи
  • работа с покупателями и переговоры
  • документы, нотариус и расчеты

Vigo Panorama, ул. «Иван Вазов» 9, блок А, офис 13

+359 887 495 060 Написать в Telegram

Россия, Екатеринбург

Представитель в России

Брокер с многолетним опытом

  • личная встреча или созвон
  • разбор документов на квартиру и долгов по таксе
  • помощь с доверенностью на продажу из России
  • связь с офисом в Болгарии на всех этапах
+7 922 153-14-50 Написать в WhatsApp
Как мы работаем
Прозрачно. Пошагово.
Без сюрпризов.
1
Предварительная оценка недвижимости
Расскажите нам об объекте: где он находится, какая площадь, планировка и состояние. Мы сравним его с актуальными предложениями и обсудим реалистичное рыночное позиционирование.
Бесплатная консультация
2
Подготовка объекта и поиск покупателя
Подготавливаем фотографии и описание, размещаем объект на профильных площадках, представляем его клиентам из нашей базы и организуем показы. Цена и условия продажи согласовываются с собственником.
Продвижение на нескольких языках
3
Подготовка и оформление сделки
Координируем подготовку документов и взаимодействие со специалистами. Если есть задолженности по налогам, таксе поддержки или другие вопросы, порядок их урегулирования определяется заранее с учётом конкретной ситуации. Условия расчётов также согласовываются до оформления сделки.
✓ Сопровождение до завершения сделки
Узнайте ориентировочную стоимость вашей недвижимости
Онлайн · Бесплатно · Без обязательств
Рассчитать стоимость →
1
Подбор объектов под ваш запрос
Расскажите, что вы ищете: локацию, бюджет, тип недвижимости и цель покупки. Мы подберём подходящие варианты и объясним особенности каждого объекта.
Бесплатная консультация
2
Просмотр лично или онлайн
Если вы не можете приехать на просмотр, можно организовать видеопоказ объекта. Наш специалист покажет квартиру или дом и ответит на вопросы по ходу просмотра.
✓ Видеопоказ объекта
3
Проверка документов и оформление сделки
Содействуем в организации юридической проверки объекта, подготовке документов и оформлении сделки у нотариуса. Конкретный перечень документов и порядок оформления зависят от объекта и обстоятельств сделки.
Сопровождение сделки
Полная база в Телеграмм
Более 2000 объектов, обновление ежедневное
Посмотреть базу →

Актуальный каталог недвижимости Болгарии

Недвижимость в Болгарии в 2026 году

Как продать квартиру в Болгарии из России, если вы больше не можете ею пользоваться

Многие россияне купили квартиру у моря в Болгарии для отдыха, а сейчас не могут в нее приезжать: визу получить сложнее, прямых рейсов нет, дорога с пересадками занимает целый день. При этом квартира продолжает требовать денег. Каждый год начисляются налог на недвижимость и такса за обслуживание комплекса, а если их не платить, накапливаются долги. Подробно об этих расходах мы писали в статье сколько стоит пустая квартира в Болгарии.

Хорошая новость: продать квартиру в Болгарии можно полностью дистанционно, не приезжая в страну. Сделку ведет наш офис в Несебре, документы для продажи оформляются у нотариуса в России, а деньги переводятся на ваш счет в России или в Европе.

Как проходит продажа квартиры из России

  1. Онлайн-оценка Вы присылаете данные о квартире, мы сравниваем ее с актуальными предложениями и называем реалистичную рыночную цену. Ориентир можно получить сразу в калькуляторе стоимости.
  2. Доверенность у нотариуса в России Вы оформляете доверенность на продажу в своем городе. Мы заранее готовим и проверяем текст, чтобы болгарский нотариус его принял.
  3. Поиск покупателя и задаток Готовим фото и описание, показываем квартиру лично или по видеосвязи, ведем переговоры. Долги по таксе и налогам закрываются из задатка покупателя.
  4. Сделка у нотариуса и перевод денег Наш представитель по доверенности подписывает договор в Болгарии, а деньги от продажи поступают на ваш счет в России или в Европе.

Если вы хотите купить квартиру в Болгарии

Болгария остается одной из немногих стран Евросоюза, где граждане России могут без ограничений покупать квартиры. Сделка оформляется у нотариуса, право собственности регистрируется в государственном реестре. С 1 января 2026 года официальная валюта Болгарии — евро, поэтому цены и расчеты по недвижимости ведутся в евро. Перед покупкой мы проверяем документы объекта, долги по таксе и реальные расходы на содержание.

Частые вопросы о продаже квартиры в Болгарии из России
Можно ли продать квартиру в Болгарии, не приезжая из России?
▾
Да. Продажа проходит по нотариальной доверенности, которую вы оформляете у нотариуса в России. Мы заранее согласуем ее текст, а затем ведем всю сделку в Болгарии: от поиска покупателя до подписания договора у нотариуса. Если удобнее оформить все с личной помощью, в Екатеринбурге с доверенностью поможет наш представитель Надежда Суворова. Подробнее в статье о доверенности на продажу.
Можно ли встретиться с вами лично в России?
▾
Да. В Екатеринбурге работает наш представитель Надежда Суворова, брокер с многолетним опытом. С ней можно встретиться, обсудить квартиру и документы, подготовить доверенность. Из других городов удобнее созвониться по видеосвязи. Телефон и WhatsApp Надежды: +7 922 153-14-50.
Что делать, если по квартире накопились долги по таксе или налогу?
▾
Продать квартиру можно и с долгами. Мы заранее выясняем точную сумму задолженности, а погашается она из задатка покупателя до подписания сделки. Платить из своего кармана заранее не нужно. Подробнее в статье о долгах по таксе и налогу.
Как получить деньги от продажи на счет в России или Европе?
▾
Деньги от продажи переводятся на счет продавца в России или в Европе. Маршрут перевода подбирается индивидуально с учетом банка, страны счета и условий сделки. Подробнее в статье как получить деньги от продажи.
Какой налог платится при продаже квартиры в Болгарии?
▾
Если квартира — ваше единственное жилье в Болгарии и вы владеете ею больше 3 лет, налога нет. Также без налога можно продать до двух объектов, если каждым вы владеете больше 5 лет. В остальных случаях налог составляет 10% с разницы между ценой продажи и покупки. Подробнее в статье о налоге при продаже.
Могут ли россияне покупать недвижимость в Болгарии в 2026 году?
▾
Да, без ограничений. Граждане России могут покупать квартиры и коммерческую недвижимость в Болгарии. Отдельные требования действуют только для покупки земельных участков.
Полезные статьи для владельцев квартир в Болгарии
Потеряли нотариальный акт на квартиру в Болгарии: что делать
Как восстановить нотариальный акт на квартиру в Болгарии, не приезжая: заверенная копия через адвоката, сроки, стоимость. Продать квартиру можно и без оригинала.
Доверенность на продажу квартиры в Болгарии из России
Как оформить доверенность на продажу квартиры в Болгарии у нотариуса в России: что указать, нужен ли апостиль, стоимость и сроки. Бесплатная проверка текста.
Можно ли продать квартиру в Болгарии из России в 2026 году — разбор от практиков
Да, полностью дистанционно — без приезда. Доверенность у нотариуса в России, деньги на счёт в РФ или Европе, долги закрываются из задатка. Опыт 247 сделок.
Как получить деньги от продажи квартиры в Болгарии в 2026 году
Как получить деньги от продажи квартиры в Болгарии на счёт в России в 2026 году. Разбираем рабочие схемы: SWIFT, счёт в третьей стране, болгарский банк.
Пустая квартира в Болгарии: сколько она стоит вам каждый год
Такса, налог, страховка, коммуналка — считаем реальные расходы на пустую квартиру в Болгарии. Калькулятор по метражу. Три сценария. Бесплатный расчёт
Налог с продажи квартиры в Болгарии для россиян — когда платить, а когда нет
Разбираем болгарский ЗДДФЛ: правило 3 и 5 лет, как считается налоговая база, какие расходы вычитаются. Примеры расчётов. Бесплатная консультация.