Апарт Эстейт · с 2019 года в Болгарии

Недвижимость
в Болгарии

Купить квартиру у моря или продать — поможем на каждом шаге. Бесплатная консультация.

🔍
Купить квартиру
Студии и апартаменты на Черноморском побережье Болгарии
Смотреть каталог →
€
Продать квартиру
Узнайте рыночную стоимость вашей квартиры за 1 минуту. Бесплатно и без обязательств
Узнать стоимость →
2019
работаем в Болгарии
3
языка продвижения
НСНИ
член ассоциации

Купить или продать квартиру в Болгарии — начните с бесплатной консультации

Как мы работаем
Прозрачно. Пошагово.
Без сюрпризов.
1
Предварительная оценка недвижимости
Расскажите нам об объекте: где он находится, какая площадь, планировка и состояние. Мы сравним его с актуальными предложениями и обсудим реалистичное рыночное позиционирование.
Бесплатная консультация
2
Подготовка объекта и поиск покупателя
Подготавливаем фотографии и описание, размещаем объект на профильных площадках, представляем его клиентам из нашей базы и организуем показы. Цена и условия продажи согласовываются с собственником.
Продвижение на нескольких языках
3
Подготовка и оформление сделки
Координируем подготовку документов и взаимодействие со специалистами. Если есть задолженности по налогам, таксе поддержки или другие вопросы, порядок их урегулирования определяется заранее с учётом конкретной ситуации. Условия расчётов также согласовываются до оформления сделки.
✓ Сопровождение до завершения сделки
Узнайте ориентировочную стоимость вашей недвижимости
Онлайн · Бесплатно · Без обязательств
Рассчитать стоимость →
1
Подбор объектов под ваш запрос
Расскажите, что вы ищете: локацию, бюджет, тип недвижимости и цель покупки. Мы подберём подходящие варианты и объясним особенности каждого объекта.
Бесплатная консультация
2
Просмотр лично или онлайн
Если вы не можете приехать на просмотр, можно организовать видеопоказ объекта. Наш специалист покажет квартиру или дом и ответит на вопросы по ходу просмотра.
✓ Видеопоказ объекта
3
Проверка документов и оформление сделки
Содействуем в организации юридической проверки объекта, подготовке документов и оформлении сделки у нотариуса. Конкретный перечень документов и порядок оформления зависят от объекта и обстоятельств сделки.
Сопровождение сделки
Смотрите актуальные объекты
Квартиры, дома и апартаменты на Черноморском побережье Болгарии
Открыть каталог →

Актуальный каталог недвижимости Болгарии

Недвижимость в Болгарии в 2026 году

Недвижимость в Болгарии для россиян —
что важно знать в 2026 году

Болгария остаётся одной из немногих стран Евросоюза, где граждане России могут без ограничений покупать квартиры и апартаменты. Сделка оформляется у нотариуса, а право собственности регистрируется в государственном реестре. Перед покупкой важно проверить документы объекта, его юридический статус, расходы на содержание и условия сделки.

С 1 января 2026 года официальной валютой Болгарии является евро. Для сделок с недвижимостью это означает, что цены и расчёты внутри страны всё чаще ориентированы непосредственно на евро.

Купить недвижимость в Болгарии

Apart Estate специализируется на объектах по Черноморскому побережью Болгарии: квартирах, студиях, домах и новых проектах. Перед покупкой важно проверить документы объекта, условия содержания и фактические расходы, а также заранее согласовать порядок оформления сделки.

Продать недвижимость в Болгарии

Для собственника важны реалистичная рыночная цена, профессиональная презентация объекта, работа с покупателями и заранее подготовленные документы. Все долги по таксе поддержки и налогам закрываются из задатка покупателя. Деньги переводятся на счёт в России или в Европе. Налог с продажи — 0%, если владеете недвижимостью более 3 лет.

Apart Estate работает на рынке недвижимости Болгарии с 2019 года. Наша команда живёт и работает в Болгарии и специализируется на недвижимости Черноморского побережья — в том числе в Несебре, Солнечном Береге, Равде, Святом Власе, Помории, Бургасе, Созополе и соседних локациях.

Мы помогаем собственникам продавать недвижимость, а покупателям — находить подходящие объекты, организуем показы, содействуем в подготовке документов и координируем основные этапы сделки. Офис Apart Estate находится в Несебре.

Частые вопросы о недвижимости в Болгарии
Могут ли россияне покупать недвижимость в Болгарии в 2026 году?
▾
Да, без ограничений. Граждане России могут покупать квартиры, апартаменты и коммерческую недвижимость в Болгарии. Единственное ограничение касается земельных участков: для их приобретения могут применяться отдельные требования.
Обязательно ли приезжать в Болгарию для покупки или продажи?
▾
Не всегда. Часть процесса можно организовать дистанционно: консультации, подбор объектов, видеопросмотры и подготовку документов. В некоторых случаях используются нотариально заверенные полномочия представителя. Конкретный порядок зависит от сделки и страны, в которой оформляются документы.
Какие расходы есть у собственника недвижимости в Болгарии?
▾
Обычно собственник учитывает местный налог на недвижимость, коммунальные расходы, а в комплексах — также таксу за обслуживание и управление. Размер расходов сильно зависит от конкретного объекта, муниципалитета и условий комплекса, поэтому их лучше проверять до покупки.
Можно ли получить деньги от продажи на счёт в России или Европе?
▾
Да. Деньги от продажи могут быть переведены на счёт продавца в России или в Европе. Конкретный маршрут перевода подбирается индивидуально с учётом банка, страны счёта и условий сделки.
Какой налог платится при продаже квартиры в Болгарии?
▾
Налог с продажи — 0%, если владеете недвижимостью более 3 лет. Для отдельных случаев и нескольких объектов могут действовать дополнительные условия.
→ Узнать стоимость недвижимости → Цены по регионам 2026 → Налог при продаже → Долги и такса → Продажа из России